Wazazi wake alikuwa na wazo bora
Hivi karibuni, mimi alikutana na wateja ambao walikuwa katika hali kama hiyoWao watu wazima binti akarudi kwa nyumba ya familia baada ya chuo. Yeye ni ajira, lakini kazi yake haina kulipa kutosha kumudu maisha yeye ni kufurahia katika wazazi wake nyumbani. Badala ya downgrade kitu katika bei yake mbalimbali, yeye alitaka kukaa kuweka. Utulivu wa kifedha na kulipwa-off ya mikopo, wangeweza kununua nyumba kwa ajili ya wapenzi binti kuishi katika. Binti inaweza kodi kutoka kwa wazazi wake katika kiwango kikubwa, na wazazi inaweza dra ya gharama ya kukodisha mali zao kurudi kodi.
Kushinda kushinda? Pengine si, tangu sheria maalum yanahusu wakati kukodisha mali ya familia.
Mtu yeyote hawajui sheria hizi unaweza kujikuta kuchukua mara mbili ya kodi hit wakati wao wa magari ya makato ni ilipopiga wakati mapato ya kodi ni kujiandikisha.
Dra gharama zinazohusiana na mali ya kukodisha, wewe kwanza na kuamua jinsi ya IRS kuainisha mali katika mwanga wa Sehemu A. Nyumba inaweza kuchukuliwa mali ya kukodisha, likizo nyumbani, au makazi binafsi. Mali ya kukodisha ni ya kukodi wakati wa mwaka na kutumiwa na mmiliki wa binafsi kwa ajili ya madhumuni ya chini ya zaidi ya siku au ya idadi ya siku wakati wa mwaka wa kodi kwamba kitengo alikuwa kukodi katika maonyesho ya magari ya thamani. Kama nyumbani qualifies kama mali ya kukodisha gharama, ikiwa ni pamoja na riba ya mikopo, mali isiyohamishika kodi, mmiliki wa chama cha haki, huduma, na gharama za matengenezo inaweza kutumika kukabiliana kodi ya mapato. Kama jumla gharama kisichozidi mapato ya kodi, gharama inaweza hata kuzalisha hasara. Wakati nyumba ni mchanganyiko wa matumizi, inaweza kuwa kukodi na kutumiwa na mmiliki kwa madhumuni ya binafsi kwa ajili ya zaidi ya zaidi ya siku au ya idadi ya siku wakati wa mwaka wa kodi kwamba kitengo ni kukodi katika maonyesho ya magari ya thamani. Wakati wa likizo nyumbani ni kukodi gharama, kama vile riba ya mikopo, mali isiyohamishika, kodi, nk.
Gharama ya kukodisha inaweza tu kuwa katwa kwa kiasi cha mapato ya kodi yanayotokana na mali.
Kwa maneno mengine, wanaweza kupunguza yanayopaswa mapato ya kodi kwa sifuri, lakini kamwe kuzalisha hasara. Wakati nyumba ni kukodi kwa ajili ya wachache ya siku katika mwaka wa kodi, nyumbani ni kuchukuliwa makazi binafsi.
ni zilizotengwa kati ya magari na matumizi binafsi
Riba ya mikopo na kodi ya mali isiyohamishika inaweza kuwa katwa kama makato itemized juu ya Ratiba, na mmiliki si required ripoti ya kodi ya mapato. Wakati kodi ya nyumba na jamaa, kama vile mke, mtoto, mjukuu, mzazi, babu, au ndugu, siku yoyote kukodi katika chini ya haki bei ya kukodisha ni kuchukuliwa matumizi binafsi siku. Ili kuepuka kuwa na magari ya kifahari ya siku kuchukuliwa binafsi siku, mali lazima kukodi katika haki viwango vya soko na kuwa mpangaji mkuu wa makazi. Suala hilo, katika kesi hii, ni kwamba wazazi wanataka kutoa dear binti biashara, malipo yake chini ya haki ya kukodisha ya thamani. Kama kwenda njia hii, watakuwa na kutenga gharama kati ya binafsi na gharama ya kukodisha. Yote ya siku ya nyumbani ni ya kukodi na binti chini ya haki ya kukodisha ya thamani ni kuchukuliwa binafsi siku, hivyo magari ya sehemu ni sifuri. Wangeweza kuwa ni pamoja na yote ya kodi ya mapato ya kupokea kutoka kwa binti yao katika mapato yanayopaswa kulipiwa kodi, lakini hakuna hata mmoja wa magari ya gharama itakuwa gnu, nyingine ya mikopo ya riba na kodi ya mali isiyohamishika, ambayo itakuwa gnu kama makato itemized juu ya Ratiba A. Nini kama hawa wazazi alitaka kuwa kweli ukarimu na kuruhusu binti yao kwa kuishi katika nyumba ya kodi-free? Wazazi bado inaweza dra riba ya mikopo na kodi ya mali isiyohamishika juu ya Ratiba, lakini wao wanaweza kukimbia katika zawadi ya masuala ya kodi. Kama binti anaishi katika makazi ya kodi ya bure, wazazi inaweza kutibiwa kama kuwa alifanya zawadi kwa binti yao sawa na wa haki wa magari ya thamani ya nyumba. Kwa ajili ya, mwaka zawadi kutengwa ni $. Kama haki wa magari ya thamani ya nyumba ni zaidi ya $, kwa mwezi, au wazazi kutoa nyingine yoyote ya zawadi kwa binti yao kwamba kushinikiza yao zaidi ya $, kizingiti, wao itakuwa required faili zawadi kurudi kodi. Katika baadhi ya maeneo ya nchi, hii inaweza kuwa suala hilo, lakini mteja hii iko katika Scottsdale, Arizona ambapo wastani wa ghorofa moja ya vyumba kodi kwa ajili ya $, mwezi. Katika mwisho, kama hawa wazazi wanataka kusaidia binti yao nje, wao lazima malipo ya haki kwa kiwango cha soko ya kodi, kuamua kwa kuangalia kulinganishwa rentals katika eneo hilo. Kwamba uamuzi wa haki ya soko kiwango cha lazima kuwa kumbukumbu katika kesi wao ni milele zilizokaguliwa na IRS. Kimsingi, wazazi wanapaswa pia kurasimisha mkataba na kusaini mkataba kina masharti ya mkataba ikiwa ni pamoja na kiasi cha kodi, wakati kodi ni kutokana, na nyingine yoyote ya sheria wao wanataka kuwa na kufuatiwa juu ya mali zao. Katika ulimwengu kamili, kukodisha nyumba ya familia itakuwa kuonekana kama baraka na binti yao itakuwa heshima ya mali. Hata hivyo, si kila mtu, hata ndugu binti, ni bora mpangaji.
